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Tramitación y expedición de Permisos de Construcción


 

TRAMITACIÓN Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

 


 

Para todo trámite presentar recibo de Contribución al día.

 

¿Cuáles son las reglamentaciones vigentes?

Existe un Reglamento Municipal de Construcción, la Ordenanza de Higiene de Edificios destinados a Vivienda y disposiciones particulares para casos específicos y otros (carnicerías, panaderías, recarga de garrafas, etc.)

1. Reglamento Municipal de Construcción.

2. Ordenanza de Higiene de Edificios destinados a Vivienda.

3. Otras Ordenanzas, Resoluciones y otros.

Ordenanza de regulación de alturas y retiros - Decreto Nro. 2409

4. Ordenanza Salientes Desmontables

 

Importante para los Arquitectos:

Decreto Nº 3081 - Ordenanza de Estructuras, Soportes y antenas.

Decreto Nº 3071 - Instalación de Decks

Declaración de área de Interés Patrimonial e Histórico Resolución Nº 3140/04

Modificación del artículo 57 según Resolución Nº 2223/03

 


¿Cómo se presenta un Permiso de Construcción o Regularización?

Para obra Nueva o Regularización - Documentación necesaria y armado de
expedientes.

* Permiso de construcción, ampliación y reforma: Descargar
* Instructivo para Presentación de Planos: Descargar
* Certificado de Agrimensor: Descargar
* Regularizaciones: Descargar
* Memoria Tipo (hoja 1y2)Descargar
* Formulario para cambio de firma:  Descargar
* Para Obras sin Firma Técnica: Descargar
* Salientes Desmontables: Formulario /  Requisitos

 

¿Cuánto cuesta?

Se establecen valores de acuerdo a la categoría de la edificación.


 

¿Cómo se tramita una inspección final de obra y/o gráfico veraz?

Formulario Impreso

Adjuntar carpeta de planos aprobados - Gráfico Veraz

 

 


 

TRÁMITE DE LOCALIZACIÓN:

 


Una vez realizado el trámite de Viabilidad en la Oficina de Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente se continúa con el trámite de Localización.

Se debe presentar:

- Plano Aprobado, Permiso o Regularización (Relevamiento Integral / Emplazamiento Rural)

 

Formulario de Solicitud - Descargar aquí

Localización de actividades Comerciales e Industriales . Instructivo


LOCALIZACIÓN DE EMPRENDIMIENTOS PELIGROSOS

 

PARA OBTENER LOCALIZACIÓN SE DEBERÁ CUMPLIR CON  LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

0.-  Permiso de Construcción o Regularización de las construcciones, coincidente con las edificaciones existentes.

1.-  Plano  de  Instalación  Eléctrica  y  estado  de  la  misma ,  firmado  por  Técnico  Electricista avalado  por  UTE ,  para  las  características  del  Emprendimiento .

2.-  Plano   con  detalles  de  la   ubicación  de  acopio  de  materiales  dentro  del  predio .
Pasillos  perimetrales: Las    estibas    se    ubicarán   a   una  distancia  mínima  de   un   metro de  las  paredes  perimetrales.-
Pasillos   centrales: Deberá   existir   entre  las  estibas  un    mínimo   de   1.20  metros
Altura   máxima: La    altura     máxima    permitida   para   las   estibas  será  de: 3  metros.

EVITAR
Áreas   desordenadas   o    arregladas  en  forma  deficiente
Acumulación peligrosa  y  descuidada  de  materiales
Elementos  obsoletos no utilizados
Pasillos   obstruidos   
Materiales  amontonados  en  las  esquinas
Desperdicios   que  congestionen   el   área  de  trabajo

3.- Certificación  por  personal  competente (  Ingeniero  o  Arquitecto ) del  estado   y  cálculos  de  las  construcciones :  Techos , entrepisos  etc.

4.- Memoria    descriptiva    de    salidas  y  circulación  en  caso  de  Emergencias
detallando  en  el  caso  de  las  salidas  como  es  el  funcionamiento

5.- Memoria   descriptiva   detallando   tipo  de   medidas   a   adoptar  en  caso  de  evacuación , ya  sea  del  personal  como  de  los  usuarios.

6.-  Presentación  de  dos   juegos   de  planos

Luego de la  Inspección  de  Arquitectura, cuando el plano está aprobado, una de las copias será  entregada  para gestionar la habilitación de Bomberos .

Luego de otorgada la Localización el expediente se envía a la Dirección de Gestión Ambiental y Salud  para continuar con el trámite  de  Habilitación.